Prélèvements sociaux et flat tax, les taux en vigueur
Mise à jour le 22 septembre 2026
Les revenus du capital supportent deux prélèvements distincts, qu'on confond souvent.
- Prélèvements sociaux : 17,2 %
- Impôt sur le revenu au taux forfaitaire : 12,8 %
- Total, la « flat tax » : 30 %
Ce que chacun couvre
Les prélèvements sociaux financent la protection sociale. Ils s'appliquent à l'ensemble des revenus du patrimoine : intérêts, dividendes, plus-values mobilières, revenus fonciers, plus-values immobilières.
Ils sont dus quel que soit ton niveau de revenu, même si tu ne paies pas d'impôt sur le revenu.
La part impôt ne concerne que les revenus de placements financiers. Elle s'applique par défaut, sans démarche.
L'option pour le barème
Tu peux renoncer à la flat tax et soumettre tes revenus de placement au barème progressif. L'option est globale : elle vaut pour l'ensemble de tes revenus financiers de l'année.
Elle devient avantageuse si ta tranche marginale est faible. En dessous de la tranche à 30 %, le barème coûte généralement moins que le taux forfaitaire, et les dividendes bénéficient en plus d'un abattement de 40 %.
Au-delà, la flat tax est presque toujours préférable. C'est donc ta tranche marginale qui tranche, pas une règle générale.
L'option se coche sur la déclaration. Elle est révocable d'une année sur l'autre.
Ce qui échappe aux deux
Plusieurs enveloppes sortent tout ou partie des revenus de ce régime. Le livret A et le LDDS sont exonérés d'impôt comme de prélèvements sociaux. Le PEA échappe à l'impôt sur le revenu après cinq ans, mais jamais aux prélèvements sociaux. L'assurance-vie bénéficie d'un abattement annuel sur les gains après huit ans, les prélèvements sociaux restant dus.
La règle générale se lit dans ce sens : l'impôt sur le revenu se négocie, se diffère ou s'annule selon l'enveloppe et la durée. Les prélèvements sociaux, eux, ne se contournent presque jamais.
Les revenus fonciers ne sont pas concernés
Les loyers d'un bien nu relèvent du barème progressif, plus les prélèvements sociaux. La flat tax ne s'y applique pas — voir le micro-foncier.
Ces prélèvements pèsent sur le rendement net d'un bien : le simulateur d'investissement locatif les intègre au cashflow après impôt.